Paragrafen

Grondbeleid

Bouwgrond in exploitatie (BIE)
Bij de BIE heeft de gemeente de gronden in eigendom. De raad stelt een exploitatiebegroting vast en opent daarmee een BIE. De toerekening van de kosten en opbrengsten is wettelijk bepaald in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Vanaf 1 januari 2023 bepaalt de Omgevingswet dit.

De lopende grondexploitaties vallen allemaal onder een actief grondbeleid. Zowel zelfstandig als in samenwerking met een private partij. Dat houdt in dat de gemeente de grond (deels) in eigendom heeft, de gronden bouw- en woonrijp maakt en bouwkavels uitgeeft om de lasten te dekken. Deze lopende grondexploitaties staan in de tabel hierna. De grondexploitaties met een samenwerking zijn Buitenplaats de Burgh en Tuindersweijde-Zuid.

Faciliterend grondbeleid
Bij faciliterend grondbeleid voert de gemeente voor nieuwe ontwikkelingen voor woningbouw of bedrijven alleen die taken uit die slechts de gemeente kan uitvoeren, zoals het vaststellen van het bestemmingsplan. De initiatiefnemer draagt de risico’s en de kosten voor de uitvoering. De kosten die de gemeente moet maken om haar taak uit te voeren, verhaalt ze bij de initiatiefnemer.
De gemeente is wettelijk verplicht om de lasten te verhalen. Bij voorkeur sluit zij met de initiatiefnemer een exploitatieovereenkomst voordat de raad het bestemmingsplan vaststelt. Wordt vooraf geen overeenkomst gesloten? Dan stelt de raad gelijktijdig met het bestemmingsplan een exploitatieplan vast.
Momenteel voert de gemeente faciliterend grondbeleid bij de ontwikkeling Spierland, Julianaweg Hensbroek en bij andere, vaak kleinschalige, bouwplannen.

Overige gronden
Naast de in exploitatie genomen gronden heeft de gemeente gronden in eigendom die nog niet in de exploitatie zijn opgenomen, de zogeheten niet in exploitatie genomen gronden of NIEGG. Deze gronden staan niet onder de voorraden op de balans (zoals de grondexploitaties), maar tegen verkrijgingsprijs onder de materiële vaste activa.

Deze pagina is gebouwd op 03/01/2023 10:02:01 met de export van 11/11/2022 14:32:23